Auneuil
Un site patrimonial dans une ville nature
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La commune d'Auneuil bénéficie d'un emplacement stratégique entre Beauvais et la région Parisienne, à proximité de l'A16 et de gares permettant de rejoindre la gare du Nord ou encore Creil.
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Auneuil, est une ville patrimoniale réputée pour ses monuments historiques. Les Tuileries de Beauvais, la scierie Leclerc et l’usine de céramique Boulenger témoignent encore aujourd’hui du passé industriel de la commune.
Les tuiles rouges, la céramique, l’ancienne ligne ferroviaire... Auneuil a su préserver et valoriser son patrimoine bâti et naturel pour offrir à ses habitants et à ses visiteurs un cadre unique de caractère.
Aujourd’hui, Auneuil est particulièrement adaptée à l’accueil de ménages avec enfants au travers des équipements qu’elles proposent. De nombreuses associations font vivre et animent la ville.
Habiter un quartier avec une identité unique
Aujourd'hui, la SAO vous propose d'habiter au cœur du futur quartier Boulenger. Un projet d'ensemble a été défini sur le secteur de l'ancienne usine. Vous pouvez le découvrir en cliquant sur le lien ci-dessous :
Une première offre de terrains à bâtir à la vente : " la Prairie"
Un premier programme de 21 terrains à bâtir est proposé sur le site de l’ancienne usine Boulenger qui évoluera tout en conservant les bâtiments anciens remarquables.
Les terrains d'environ 400 m² seront viabilisés, avec la réalisation de la clôture donnant sur la rue et la réalisation de 2 places de parking « de jour » sur la parcelle vendue.
L’opération bénéficiera un accès dédié dans un cadre apaisé, au contact d’un parc donnant sur la voie verte. Les transports collectifs vers Beauvais passent à proximité.
Les terrains sont libres de constructeurs pour un coût démarrant à partir de 55 000 €.
Calendrier prévisionnel
Mars 2020
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Pré-commercialisation du programme de la Prairie
Octobre 2020
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Commercialisation et début des travaux d'aménagement
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Peut-on faire un garage enterré ?Non, les garages enterrrés sont interdits (voir cahier des prescriptions architecurales, urbaines et payagères.
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Le visa architecte conseil est-il gratuit pour toutes les parcelles ?Oui, ce visa est gratuit.
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Quel est le montant des taxes d'aménagement ?Toute nouvelle construction faisant l'objet d'un permis de construire est soumise au paiement d'une taxe d'aménagement. Dans la ZAC "Boulenger", les constructions sont exonérées de la part communale de cette taxe. Les permis de construire resteront soumis à la part départementale.
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Est-ce que le mur le long de la route départementale sera conservé NLe mur existant est maintenu ce qui permettra d'éviter que des personnes et des enfants circulent sur les voies.
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Peut-on construire 2 logements sur la même parcelle ?Non, vous ne pouvez construire qu'un seul logement par parcelle.
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Y a-t-il des fondations particulières à prévoir ?Non, une étude géotechnique est consultable auprès de la SAO.
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Si plusieurs personnes sont intéressées par un même lot, quel est le premier critère de sélection pris en considération ?"Le critère prépondérant est celui des ressources et l'antériorité de la demande de terrain.
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Quel est le coût moyen au m² d'une construction ?Le coût moyen au m² d'une construction varie de 1500 € TTC / m² à 2200 € TTC / m² en moyenne. Ce coût de construction dépend du programme de construction, du mode de construction ainsi que de la nature des prestations choisies.
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Comment est prévue la gestion des ordures ménagères ? Y aura-t-il des bacs à l'entrée ? Le camion pourra-t-il venir dans le quartier ?Chaque habitation sera dotée de manière individuelle de bacs de déchets à présenter sur rue les jours de collecte. Le camion passera dans le quartier les collecter.
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Puis-je revendre mon terrain avant sa construction ?Non le terrain ou lot est destiné à recevoir une construction dans un délai de 25 mois, après la signature de l'acte. Dans le cas contraire, la commune se réserve le droit de racheter la parcelle.
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Puis-je acheter plusieurs terrains ?Les terrains sont destinés aux particuliers qui achètent en leur nom propre, un seul terrain peut être acquis. L'acquisition par une société n'est pas admise.
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Le terrain est-il borné ?Le terrain sera borné par le cabinet AET géomètre.
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Le terrain est-il viabilisé ?Les réseaux (eau,électricité ,gaz, téléphone) sont en limite du lot. les branchements sont à votre charge.
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À qui appartiendront les voiries et qui devra les entretenir ?Les voiries seront aménagées et entretenues par la ville d'Auneuil.
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Comment se fera l'accès au lots ?L'unique accès voiture se fera par la route de Beauvais. Des accès piétons et vélos sont possibles par l'avenue du Maréchal Foch et la voie verte Trans'Oise.
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À quel moment puis-je déposer mon permis de construire ?Il est possible de déposer votre PC une fois le bon de réservation de lot signé.
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Dans quel délai le permis de construire sera-t-il instruit ?Une fois le dossier complet déposé, la décision est prise après avoir requis l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France.
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Puis-je démarrer mes travaux de construction dès l'obtention de mon permis de construire ?L'obtention du PC purgé de tout recours n'autorise pas le démarrage des travaux, seule la signature de l'acte, chez le notaire et la remise de l'attestation correspondante, transfèrera la propriété et permettra le démarrage des travaux.
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AI-je le choix de mon architecte ?Le choix du maîte d'oeuvre est libre mais un visa architectural sera demandé avant le dépôt officiel du permis de construire.
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Ai-je le choix de mon notaire ?Le notaire de la SAO sera Maître Chiss à Auneuil. Il rédigera l'acte mais vous pouvez vous faire représenter par un conseil de votre choix, dit "notaire en second".
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Existe-t-il des contraintes de construction ?Les constructions doivent respecter le Plan Local d'Urbansime de la commune, le cahier de prescriptions architecurales et paysagères défini sur la ZAC ainsi que l'avis conforme de l'ABF.